起首：中国新闻周刊

　　7月20日上昼，义乌商户郑芳终于松了连气儿：投标、恭候公示、找买家转卖阅历、挑选商位，一系列事情皆在5天的时代里忙结束。

　　和郑芳同样，最近1个月，上千名商户皆心系着义乌的一件“大事”——义乌第六代商场中枢神志全球数贸中心（也称“六区商场”）考虑本年10月开业，招投标阶段自6月起分批驱动。挑升向入驻的商户开启了“抢铺大战”。

　　斥地中的六区商场位于义乌海外商贸城五区商场东边，占地560余亩，总投资超83亿元，将布局她经济、致密育儿、健康舒服、银龄经济、无东说念主智能装备等行业。

　　郑芳从事玩物行业，参与的是第二轮招投标，波及潮水玩物、护肤及医好意思用品行业。据公开信息，第二轮合计约1.9万户商家报名、超4000家商户通过审核，最终仅有919名大概中标。“根柢弗成瞻望成果，好像中彩票。”她告诉《中国新闻周刊》。

　　低中标率炒热了商位的二手来往商场。据了解，刻下，玩物行业的商铺转让费在20万—300万元不等。及早高价发轫依然自主计划？如何看待新商场的昔日价值？商户们打起了新“算盘”。

　　起首：义乌全球数贸中心公号

　　越炒越热

　　7月16日，义乌海外博览中心的场馆坐满了参与玩物行业投所在商户。为造就中标概率，郑芳和亲一又把几张标书合在一齐填写，确保辨认隐蔽了每一个价钱区间。

　　中所在价钱区间取自总共投标价钱的中间值。晚间袒露的成果泄漏，玩物行业的中标区间为134333—136666元/泛泛米，差价超2000元，共497个限额。庆幸的是，她和亲一又一共中了3个，且均位于前60名，排行靠前也意味着优先选位权。

　　这一成果跳动了大部分东说念主的预期：不仅加价，竞争也愈加热烈。一个月前，第一轮招投标波及的先锋珠宝行业共产生389个限额，中标区间为110000—123999元/泛泛米，差价跳动万元。这一趋势仍在加重。7月17日，护肤及医好意思用品行业完成招投标，共产生422个限额，中标区间在136669—137639元/泛泛米。

　　义乌市典承珠宝有限公司的厚爱东说念主虞赛飞中标了1个先锋珠宝行业的商位。他告诉《中国新闻周刊》，第一轮仅有4000多家商户报名，审核通过约1700家，“环球莫得嗅出其中的商机，我也仅仅纯正把柄经济承受能力来报价”。

　　在多位受访商户看来，在第二轮招投标阶段，有炒作倾向的参与者更多。郑芳说，从招商报名阅历的转卖价钱看，先锋珠宝行业那时约1万—2万元/个，玩物和化妆品行业已被炒到5万—10万元/个。在玩物行业，以最高价中所在“标王”能以300万元的高价转卖商位。

　　本年，在AI+电商、关税博弈、Labubu效应等热点话题的鼓吹下，义乌小商品城握续受公众讲理。据Wind数据，本年头以来，铁心7月18日，小商品城的股价高涨了59.8%。

　　起首：义乌全球数贸中心公号

　　不少东说念主以为“很合算”

　　在许多义乌商户看来，以13万/泛泛米的价钱霸占六区商场“很合算”。六区商场的商位面积在17—44泛泛米，以30泛泛米的中间值谋略，买下来约400万元。

　　有从事饰品行业的义乌商户告诉《中国新闻周刊》，在东说念主流量大的旧商场，一间9泛泛米傍边的档口售价最低也要300万—400万元。他以为，中标者不错高价转卖商位阅历，也不错对出门租，“无论是出于投契依然计划指标，有报名阅历的企业皆会积极参与”。

　　据悉，玩物行业有又名“运说念大户”，投了7个标中了其中6个，其中1个依然“标王”，而刻下一个商位的转卖价钱在20万—300万元不等。

　　单个商位的价值与所属行业锻练度、位置上风关系。一位在商贸城四区售卖裤袜的商户对《中国新闻周刊》示意，近邻档口最近的卖出价钱仅有200万元，在举座商场中偏低。

　　“一般来说，如若看好六区的发展，在义乌作念生意的商户皆会选拔自留。但环球也思要一个好位置，费钱置换很常见。”郑芳示意，有商户加了许多钱买了我方心爱的商位，也有商户买了许多连在一齐的商位，考虑买通计划。她和亲一又最终只留住了1个位置较好的商位。

　　短期的价钱炒作也存在风险。她示意，当今，许多商户对2—3楼的商位皆不太感有趣，转卖有难度，中标位置靠后的商户需缩小预期。

　　公开信息泄漏，六区商场将涵盖商场、商务写字楼、买卖街区、公寓和数字大脑五大功能板块，关于义乌海外商贸城来说是一个新的详尽体业态。

　　不外，由于距离开业还有半年，许多商户还未笃定新商场的计划贪图。“我看好新商场的定位和贪图，它将当下最前沿的行业皆布局在内，且有糊口配套，不错更好地劝诱海表里客商、五行八作的从业者参与进来。”虞赛飞示意。

　　他的工场设在义乌，主要向世界各珠宝原产地的批发商场供货，如广东四会、揭阳等。他坦言，我方莫得转卖摊位，也没决定是否要我方计划。

　　郑芳示意，自家玩物生意的内销、外贸商场的业务量各占一半。本年上半年，在Labubu效应、二次元经济等主张的带动下，潮水玩物行业举座增长。她判断，六区商场可能会先在国内商场打响名气，成为带动义乌旅游的一张柬帖，进而带动内销业务。

　　接下来，六区商场还将陆续开展无东说念主机及无东说念主化装备、机器东说念主及东说念主工智能装备、AR/VR装备行业和先锋衣饰面料等行业的招引职责。有受访商户担忧，价钱炒作、热烈竞争的态势或将进一步加重，“但愿商场能降降温”。

　　（文中郑芳为假名）

　　记者：王诗涵

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